İstanbul’da yeni eğitim öğretim dönemi öncesi öğrenci barınma talebinde önemli bir artış yaşanıyor. Merkezi ilçelerde kira fiyatlarının hızla yükselmesi, öğrencilerin alternatif bölgelere yönelmesine neden oluyor.
Sondakika verilerine göre Beşiktaş’ta ortalama kira bedeli yaklaşık 50 bin TL’ye ulaştı. Kadıköy’de ise kira yaklaşık 44 bin TL seviyesinde seyrediyor. Sarıyer ve Şişli gibi ilçelerde de fiyatlar yükselmeyi sürdürüyor. Buna karşılık, Esenyurt ve çevresinde 20 bin TL civarında daha uygun kiralık evler bulunabiliyor, bu bölgeler özellikle öğrenciler tarafından tercih ediliyor.
Kira Fiyatlarındaki Güncel Durum
Beşiktaş ve Kadıköy gibi merkezi noktalar, özellikle 1+1 ve 2+1 daire taleplerinde yoğunluk gösteriyor. Talebin artmasıyla bu bölgedeki kira bedelleri 35 bin TL ve üzerine çıktı. Metro ve Marmaray bağlantıları bulunan ilçeler, ulaşım kolaylığıyla öne çıkarken, özellikle yeni eğitim yılı öncesinde kira fiyatları yükseliyor.
İlçeler Arası Farklar ve Gelecek Tahminleri
İstanbul genelinde ortalama kira bedelleri Ağustos 2025 itibarıyla 18.500 TL ile 46.500 TL arasında değişiyor. Beşiktaş’ta bu rakam 46.500 TL’yi aşarken, Kadıköy’de 44.000 TL seviyesine ulaşıyor. Çevre ilçelerde ise kira fiyatları 18.500 TL civarında seyrediyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, “Talep yoğunluğuna bağlı olarak bazı bölgelerde fiyat artışlarının devam edeceğini, yüksek talebin fiyatları yukarı çektiğini” söylüyor.
Hukuki Dikkat Edilmesi Gerekenler
Kira sözleşmesinin mutlaka yazılı yapılması ve detayların açıkça belirtilmesi önem taşıyor. Avukat Elvan Kakıcı Şimşek, “kira bedeli, artış oranları, ödeme ve depozito bilgileri sözleşmede olmalı” diyor. Elden ödemelerde makbuz alınması, erken tahliye durumunda kiracının haklarının bilinmesi gerekiyor. Birden fazla öğrencinin aynı evde kalması halinde sözleşmenin sadece bir kişinin üzerine yapılması riskli olabiliyor. En güvenli yöntem, tüm öğrencilerin sözleşmeye müşterek kiracı veya kefil olarak dahil edilmesi.”
Bu içerik yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş veya çevrilmiştir. Bir hata olduğunu düşünüyorsanız lütfen iletişime geçin.
Yorumlar kapalı.